האם מתחם הבורסה עתיד להפוך לפנינת נדל"ן למגורים?

כחלק מהניסיון המתמשך של עיריית רמת גן לצמצם את התופעות המפוקפקות המאפיינות את מתחם הבורסה בשעות הלילה ולנצל את הפוטנציאל של האזור, הוכנסו לאחרונה בתוכנית בניין העיר, שהוגשה לוועדה המחוזית, סעיפים חדשים שעשויים לשנות דרמטית את אופיו של המתחם בשנים שיבואו - כך מדווח מגזין TimeOut. לפי התב"ע, 30 אחוז מתוך כל מבנה ששימש בעבר למלטשות, מחרטות ומחסנים ייועד למגורים, מעונות סטודנטים, מלונאות מסחר או מוסדות תרבות, כשבעלי החללים יחויבו בארנונה לפי תעריף מגורים ולא לפי התעריף המקובל בעסקים.

 

החישוב של העירייה פשוט: תל אביב מלאה בצעירים שידם אינה משגת להתגורר בדירות שערכן מזנק מדי שנה והם מתחילים לזלוג לאזורים הסמוכים ולחפש אלטרנטיבות; תרבות הלופטים, שהגיעה אלינו מניו יורק באיחור של 30 שנה ושגשגה למשך זמן מה בדרום תל אביב נחסמה באלימות על ידי העירייה, בליווי פתיחת תיקים פליליים, דרישות להיטלי השבחה עצומים וקנסות בגובה מיליוני שקלים; כיום, מרבית הלופטים בתל אביב עומדים ריקים ורוב מי שמתגורר בהם עושה זאת במחתרת. ברמת גן הבינו כי אישור מגורים באזור הבורסה פותר כמה בעיות במכה: אכלוס בנייני התעשייה הנטושים יסייע ללב המתחם להפוך לאזור שוקק גם בשעות בערב, ימנע השתלטות של גורמים עבריינים והומלסים על המבנים ואולי גם ייתן פתרון למצוקת הדיור של הצעירים בתל אביב.

 

לכתבה המלאה לחצו כאן